119 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 223,4 m² · constr. 1996 · terrain 802,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 288 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373354293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
55037373354293300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 78 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 218 m · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 749 377 $ Poids 63 % |
| 2 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 672 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +36 127 $ · Ajust. âge +12 470 $ | 704 992 $ Poids 50 % |
| 3 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 910 936 $ Poids 28 % |
| 4 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +41 233 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 665 $ Poids 20 % |
| 5 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 377 864 $ Poids 16 % |
| 6 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 643 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +59 982 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 653 521 $ Poids 15 % |