135 Rue JOSEE · Rougemont
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 133,7 m² · constr. 2004 · terrain 744 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 325 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373362208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
55037373362208300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 82 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin de Marieville, Rougemont 2026-08-20 · 300 m · Vendu 110 000 $ (840 $/m²) 130,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 121 626 $ Poids 95 % |
| 2 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 386 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 740 705 $ Poids 78 % |
| 3 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 159 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +76 223 $ · Ajust. âge +22 245 $ | 908 677 $ Poids 48 % |
| 4 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 595 182 $ Poids 37 % |
| 5 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 568 $ Poids 19 % |
| 6 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 595 $ Poids 17 % |
| 7 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 698 $ Poids 12 % |
| 8 | 30, RANG DES DIX TERRES, Rougemont 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 577 500 $ (4 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 803 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +54 863 $ | 766 032 $ Poids 6 % |