105 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 87,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 295 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373364235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
55037373364235200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 67 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 117 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 478 146 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 219 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 551 540 $ Poids 55 % |
| 3 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 175 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −40 941 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 540 603 $ Poids 49 % |
| 4 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 452 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 176 178 $ Poids 49 % |
| 5 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 455 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 515 536 $ Poids 47 % |
| 6 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 467 048 $ Poids 40 % |
| 7 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 790 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 394 375 $ Poids 33 % |
| 8 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 643 m · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −47 229 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 687 002 $ Poids 13 % |