157 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 155,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,6 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373366181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
55037373366181300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 75 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin de Marieville, Rougemont 2026-08-20 · 97 m · Vendu 110 000 $ (840 $/m²) 130,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 168 $ Poids 67 % |
| 2 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 369 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +75 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 265 $ Poids 51 % |
| 3 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 556 $ Poids 29 % |
| 4 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 475 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −32 496 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 597 419 $ Poids 21 % |
| 5 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +65 558 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 705 309 $ Poids 17 % |
| 6 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +54 727 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 622 363 $ Poids 12 % |
| 7 | 30, RANG DES DIX TERRES, Rougemont 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 577 500 $ (4 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 803 $ · Ajust. superficie +68 104 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 818 156 $ Poids 6 % |