95 Rue JOSEE · Rougemont
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 133,3 m² · constr. 2005 · terrain 773,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 300 500 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373373586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
55037373373586900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 80 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin de Marieville, Rougemont 2026-08-20 · 208 m · Vendu 110 000 $ (840 $/m²) 130,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 008 $ Poids 97 % |
| 2 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 225 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 743 238 $ Poids 82 % |
| 3 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 313 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +74 885 $ · Ajust. âge +25 953 $ | 911 047 $ Poids 47 % |
| 4 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 879 $ Poids 44 % |
| 5 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 372 590 $ Poids 23 % |
| 6 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 685 $ Poids 19 % |
| 7 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 938 $ Poids 13 % |
| 8 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 406 790 $ Poids 11 % |
| 9 | 30, RANG DES DIX TERRES, Rougemont 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 577 500 $ (4 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 803 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 767 999 $ Poids 6 % |