95 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 145,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 300 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373374988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
55037373374988800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 73 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin de Marieville, Rougemont 2026-08-20 · 124 m · Vendu 110 000 $ (840 $/m²) 130,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 110 676 $ Poids 84 % |
| 2 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 161 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +47 935 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 774 659 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +55 695 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 546 626 $ Poids 34 % |
| 4 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 933 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 669 309 $ Poids 17 % |
| 5 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 592 311 $ Poids 12 % |
| 6 | 30, RANG DES DIX TERRES, Rougemont 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 577 500 $ (4 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 803 $ · Ajust. superficie +46 246 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 709 674 $ Poids 6 % |