141 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 155,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 414,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 329 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373376087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
55037373376087400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 75 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin de Marieville, Rougemont 2026-08-20 · 101 m · Vendu 110 000 $ (840 $/m²) 130,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 130 828 $ Poids 66 % |
| 2 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 321 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +76 467 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 803 191 $ Poids 51 % |
| 3 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 040 $ Poids 33 % |
| 4 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 370 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −31 819 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 581 121 $ Poids 22 % |
| 5 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +66 696 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 706 447 $ Poids 18 % |
| 6 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +55 677 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 623 313 $ Poids 13 % |
| 7 | 30, RANG DES DIX TERRES, Rougemont 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 577 500 $ (4 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 803 $ · Ajust. superficie +69 254 $ · Ajust. âge +54 863 $ | 816 419 $ Poids 6 % |