94 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 309,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 296 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373384262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
55037373384262900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 71 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 214 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 496 281 $ Poids 89 % |
| 2 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 155 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 076 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 076 $ Poids 72 % |
| 3 | 34, chemin de Marieville, Rougemont 2026-09-04 · 833 m · Vendu 459 000 $ (4 290 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 425 047 $ Poids 71 % |
| 4 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 398 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −74 150 $ | 738 065 $ Poids 67 % |
| 5 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 44 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 754 $ Poids 63 % |
| 6 | 120, Chemin de Marieville, Rougemont 2026-08-20 · 186 m · Vendu 110 000 $ (840 $/m²) 130,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 97 449 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 424 830 $ Poids 57 % |
| 8 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 140 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −49 361 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 677 362 $ Poids 54 % |
| 9 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 478 960 $ Poids 51 % |
| 10 | 741, chemin du Contour, Rougemont 2026-10-08 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 046 $ Poids 39 % |
| 11 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 315 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +38 829 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 556 909 $ Poids 39 % |
| 12 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 265 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +50 338 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 611 801 $ Poids 38 % |