116 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
743 700 $
Autre · 868 $/m² · 856,9 m² · constr. 1989 · terrain 5 956,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
856,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 956,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
760 200 $
Rôle antérieur 594 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373386080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
594 700 $
ID provincial
55037373386080500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 88 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Carole, Rougemont 2026-04-15 · 156 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 66 % |
| 2 | 140, rue Josée, Rougemont 2025-04-10 · 429 m · Vendu 182 500 $ Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 774 $ Poids 38 % |
| 3 | 512, rue Principale, Rougemont 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 36 % |
| 4 | 107-117, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (1 517 $/m²) 724,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +100 152 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 214 080 $ Poids 26 % |
| 5 | 10, rue Ouimet, Rougemont 2024-12-03 · 964 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 21 % |
| 6 | 160, rue la Petite-Caroline, Rougemont 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 21 % |
| 7 | 230, rang de la Montagne, Rougemont 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 474 199 $ Ajust. marché +88 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 884 $ Poids 4 % |
| 8 | 486-488, rue Principale et rue Normandie, Rougemont 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (615 $/m²) 426,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 337 998 $ Poids 1 % |
| 9 | 175, avenue Pierre-Boucher, Rougemont 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 899 215 $ (2 293 $/m²) 392,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +224 804 $ · Ajust. âge +8 992 $ | 1 201 684 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, avenue Pierre-Boucher, Rougemont 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (2 053 $/m²) 392,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 551 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 1 164 851 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, rang de la Montagne, Rougemont 2024-10-04 · 994 m · Vendu 350 000 $ (1 100 $/m²) 318,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 543 111 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, Rang de la Montagne, Rougemont 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 367 $/m²) 292,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 614 304 $ Poids 0 % |