109 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 266,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 803,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 427 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373387683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
55037373387683500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 89 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 418 m · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +86 293 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 806 710 $ Poids 33 % |
| 2 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 229 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +103 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 481 $ Poids 26 % |
| 3 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +90 501 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 976 051 $ Poids 24 % |
| 4 | 71, Rang de la Montagne, Rougemont 2024-05-24 · 895 m · Vendu 400 000 $ (1 367 $/m²) 292,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 396 $ Poids 16 % |
| 5 | 59, rang de la Montagne, Rougemont 2024-10-04 · 856 m · Vendu 350 000 $ (1 100 $/m²) 318,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −28 534 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 077 $ Poids 15 % |
| 6 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 900 m · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +82 854 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 500 286 $ Poids 11 % |
| 7 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 919 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +51 991 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 408 530 $ Poids 10 % |
| 8 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 199 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +118 204 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 702 043 $ Poids 6 % |