84 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 149,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 355,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,9 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 239 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373394306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
55037373394306100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 60 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin de Marieville, Rougemont 2026-08-20 · 254 m · Vendu 110 000 $ (840 $/m²) 130,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 112 739 $ Poids 76 % |
| 2 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 29 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +58 207 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 784 930 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 994 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +63 377 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 556 858 $ Poids 34 % |
| 4 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +52 128 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 680 378 $ Poids 14 % |
| 5 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +43 515 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 601 552 $ Poids 10 % |
| 6 | 30, RANG DES DIX TERRES, Rougemont 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 577 500 $ (4 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 803 $ · Ajust. superficie +54 529 $ · Ajust. âge −25 987 $ | 720 844 $ Poids 5 % |