104 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 131,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 744,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 358 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373396384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
55037373396384300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 79 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin de Marieville, Rougemont 2026-08-20 · 244 m · Vendu 110 000 $ (840 $/m²) 130,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −550 $ | 109 744 $ Poids 97 % |
| 2 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 173 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 734 713 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 955 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 539 701 $ Poids 57 % |
| 4 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 185 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +59 793 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 561 098 $ Poids 53 % |
| 5 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 607 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +69 202 $ · Ajust. âge −51 905 $ | 827 506 $ Poids 44 % |
| 6 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 164 $ Poids 27 % |
| 7 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 815 $ Poids 26 % |
| 8 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +60 395 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 561 508 $ Poids 23 % |
| 9 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 990 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +57 081 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 562 653 $ Poids 22 % |
| 10 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 708 $ Poids 18 % |
| 11 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 371 366 $ Poids 13 % |
| 12 | 30, RANG DES DIX TERRES, Rougemont 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 577 500 $ (4 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 803 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 703 450 $ Poids 8 % |