505 Rue BRUNO · Rougemont
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 96,3 m² · constr. 1993 · terrain 699,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 250 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373396627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
55037373396627400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 66 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 420 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 524 965 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 205 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 500 500 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 755 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 427 449 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 323 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 588 538 $ Poids 69 % |
| 5 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 57 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 440 $ Poids 60 % |
| 6 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 542 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 600 307 $ Poids 54 % |
| 7 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 646 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie −48 809 $ · Ajust. âge −18 537 $ | 742 862 $ Poids 45 % |
| 8 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 822 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +37 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 031 $ Poids 40 % |
| 9 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 991 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −24 206 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 492 208 $ Poids 36 % |
| 10 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 77 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −8 317 $ | 192 191 $ Poids 36 % |
| 11 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 974 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 505 010 $ Poids 35 % |
| 12 | 100, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (5 177 $/m²) 104,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 541 938 $ Poids 34 % |