130 Rang MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 147,5 m² · constr. 1996 · terrain 4 859,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 859,3 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 349 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373487617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
55037373487617200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 76 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 742 m · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 258 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 009 $ Poids 54 % |
| 2 | 120, Chemin de Marieville, Rougemont 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (840 $/m²) 130,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 123 025 $ Poids 42 % |
| 3 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 742 m · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +40 285 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 607 921 $ Poids 39 % |
| 4 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +53 356 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 780 080 $ Poids 31 % |
| 5 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +59 749 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 604 230 $ Poids 21 % |
| 6 | 30, RANG DES DIX TERRES, Rougemont 2024-08-29 · 928 m · Vendu 577 500 $ (4 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 803 $ · Ajust. superficie +50 618 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 774 683 $ Poids 17 % |