230 Rang MONTAGNE · Rougemont

Valeur estimée

554 000 $

Autre · terrain 51 010,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 554 000 $

P10 308 600 $P90 680 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

51 010,2 m²

Frontage

96 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

543 000 $

61 %

39 %

Terrain 332 500 $Bâtiment 210 500 $

Rôle antérieur 335 300 $ +61.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

373505595800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

332 500 $

Valeur bâtiment

210 500 $

Rôle antérieur

335 300 $

ID provincial

55037373505595800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

709 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

266 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

206

Prix médian

457 967 $

$/m² médian

4 053

Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur

Position dans Rougemont

P71

Vaut plus que 71 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021412 200 $

2022470 900 $+14 %

2023430 300 $-9 %

2024577 300 $+34 %

2025605 500 $+5 %

2026709 000 $+17 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1180, rang Double, Rougemont

2026-04-14 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²)

106,7 m² · constr. 1955

Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

385 021 $

Poids 0 %

1150, Rang Double, Rougemont

2025-04-08 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²)

119,3 m² · constr. 1955

Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

266 257 $

Poids 0 %

175, chemin du Vide, Marieville

2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 148 351 $ (1 319 $/m²)

112,5 m² · constr. 1978

Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

162 098 $

Poids 0 %

06 — Suivi

230 Rang MONTAGNE · Rougemont

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