20-22 Rang DIX-TERRES · Rougemont
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 217 m² · constr. 1977 · terrain 8 181,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 181,3 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 300 $
Rôle antérieur 445 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373511121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
55037373511121800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 80 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +35 039 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 471 $ Poids 25 % |
| 2 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge −46 762 $ | 635 794 $ Poids 21 % |
| 3 | 490, chemin des Sept, Rougemont 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 750 $/m²) 181,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +48 405 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 580 586 $ Poids 19 % |
| 4 | 6760, chemin des Sept, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 335 275 $ (1 348 $/m²) 248,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 030 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge −33 527 $ | 311 351 $ Poids 16 % |
| 5 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 540 $ Poids 14 % |
| 6 | 454, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 628 729 $ (3 020 $/m²) 208,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 525 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −15 718 $ | 651 823 $ Poids 13 % |
| 7 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +51 316 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 598 781 $ Poids 7 % |