240 Rang MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 135 m² · constr. 1965 · terrain 1 696,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 268 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373534078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
55037373534078900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 71 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 318 m · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 616 430 $ Poids 86 % |
| 2 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 318 m · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 548 168 $ Poids 61 % |
| 3 | 30, RANG DES DIX TERRES, Rougemont 2024-08-29 · 501 m · Vendu 577 500 $ (4 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 803 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 656 410 $ Poids 29 % |
| 4 | 120, Chemin de Marieville, Rougemont 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (840 $/m²) 130,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 723 $ Poids 18 % |
| 5 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 744 414 $ Poids 11 % |
| 6 | 6450, Chemin des Sept, Saint-Jean-Baptiste 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 174 $/m²) 119,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 675 093 $ Poids 5 % |