510 Chemin MOULIN · Rougemont
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 110,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 805,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,3 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 218 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373651751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
55037373651751000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 43 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 304 $ Poids 0 % |
| 2 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 484 $ Poids 0 % |