88 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 96,3 m² · constr. 1988 · terrain 585,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 196 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383307112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
55037383307112100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 56 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 488 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 511 215 $ Poids 89 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 240 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 488 000 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 687 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 417 374 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 389 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 574 038 $ Poids 68 % |
| 5 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 45 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 545 140 $ Poids 60 % |
| 6 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 609 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −36 887 $ | 586 120 $ Poids 53 % |
| 7 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 714 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie −48 809 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 724 325 $ Poids 43 % |
| 8 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 784 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +37 186 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 496 281 $ Poids 42 % |
| 9 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 958 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −24 206 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 479 458 $ Poids 37 % |
| 10 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 81 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 188 033 $ Poids 36 % |
| 11 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 940 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 493 135 $ Poids 36 % |
| 12 | 100, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (5 177 $/m²) 104,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 528 388 $ Poids 35 % |