70 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 114,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 281,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 283 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383315570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
55037383315570300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 67 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 124 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 514 902 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 767 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 497 258 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 742 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 439 972 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, Chemin de Marieville, Rougemont 2026-08-20 · 455 m · Vendu 110 000 $ (840 $/m²) 130,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 101 291 $ Poids 64 % |
| 5 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 200 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −41 943 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 684 781 $ Poids 64 % |
| 6 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 489 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 493 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 493 $ Poids 61 % |
| 7 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 733 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −59 320 $ | 761 587 $ Poids 60 % |
| 8 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 379 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +34 402 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 610 146 $ Poids 60 % |
| 9 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 768 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 568 $ Poids 47 % |
| 10 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 965 $ Poids 47 % |
| 11 | 100, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (5 177 $/m²) 104,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 558 200 $ Poids 47 % |
| 12 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 757 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 518 730 $ Poids 45 % |