69 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 112,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 394,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 269 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383325087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
55037383325087300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 66 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 197 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 519 342 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 699 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 134 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 656 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 443 483 $ Poids 74 % |
| 4 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 562 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 784 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 550 034 $ Poids 61 % |
| 5 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 451 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 612 250 $ Poids 61 % |
| 6 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 270 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −45 652 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 681 072 $ Poids 60 % |
| 7 | 120, Chemin de Marieville, Rougemont 2026-08-20 · 502 m · Vendu 110 000 $ (840 $/m²) 130,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 395 $ Poids 59 % |
| 8 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 807 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −48 197 $ | 768 364 $ Poids 58 % |
| 9 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 728 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 452 $ Poids 50 % |
| 10 | 100, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (5 177 $/m²) 104,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 966 $ Poids 49 % |
| 11 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 312 743 $ Poids 48 % |
| 12 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 713 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 522 945 $ Poids 47 % |