30 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
1 608 100 $
Autre · terrain 85 049,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 049,2 m²
Frontage
315,6 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 926 600 $
Rôle antérieur 1 345 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383347419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 600 $
Valeur bâtiment
1 396 000 $
Rôle antérieur
1 345 400 $
ID provincial
55037383347419800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
498 362 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 98 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de Marieville, Rougemont 2026-09-04 · 142 m · Vendu 459 000 $ (4 290 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 351 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 52, rue de la Normandie, Rougemont 2026-10-05 · 443 m · Vendu 385 000 $ (5 772 $/m²) 66,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 462 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 61 % |
| 5 | 486-488, rue Principale et rue Normandie, Rougemont 2026-06-25 · 508 m · Vendu 262 500 $ (615 $/m²) 426,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 810 $ Poids 60 % |
| 6 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 508 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 59 % |
| 7 | 45, rue de la Normandie, Rougemont 2026-02-26 · 384 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 100 $ Poids 58 % |
| 8 | 512, rue Principale, Rougemont 2026-06-18 · 605 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 57 % |
| 9 | 75, rue Josée, Rougemont 2026-09-25 · 717 m · Vendu 708 428 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 428 $ Poids 55 % |
| 10 | 175, avenue Pierre-Boucher, Rougemont 2026-03-24 · 564 m · Vendu 899 215 $ (2 293 $/m²) 392,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 888 $ Poids 55 % |
| 11 | 120, Chemin de Marieville, Rougemont 2026-08-20 · 762 m · Vendu 110 000 $ (840 $/m²) 130,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 53 % |
| 12 | 94, rue Carole, Rougemont 2026-04-15 · 699 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 52 % |