57 Rue NORMANDIE · Rougemont
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 66,8 m² · constr. 1988 · terrain 476,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 165 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383375306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
55037383375306100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 31 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Normandie, Rougemont 2026-02-26 · 38 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 783 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, rue de la Normandie, Rougemont 2025-10-30 · 63 m · Vendu 436 000 $ (6 760 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 174 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, Rue De La Normandie, Rougemont 2025-08-12 · 13 m · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 414 405 $ Poids 74 % |
| 4 | 35, rue de la Normandie, Rougemont 2025-07-07 · 75 m · Vendu 355 000 $ (5 363 $/m²) 66,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 370 013 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, rue de la Normandie, Rougemont 2025-06-26 · 64 m · Vendu 390 000 $ (6 047 $/m²) 64,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 431 108 $ Poids 67 % |
| 6 | 117, Carré des Lilas, Rougemont 2025-07-30 · 684 m · Vendu 440 500 $ (7 105 $/m²) 62 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 478 590 $ Poids 54 % |
| 7 | 67, rue de la Normandie, Rougemont 2025-02-03 · 32 m · Vendu 148 601 $ (2 304 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 791 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 042 $ Poids 51 % |
| 8 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 700 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 156 294 $ Poids 36 % |
| 9 | 33, Rue de la Normandie, Rougemont 2024-07-08 · 88 m · Vendu 368 000 $ (5 559 $/m²) 66,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 233 $ Poids 30 % |
| 10 | 66, rue de la Normandie, Rougemont 2024-07-02 · 49 m · Vendu 359 000 $ (5 654 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 425 617 $ Poids 28 % |
| 11 | 147, Carré des Lilas, Rougemont 2024-05-09 · 628 m · Vendu 357 000 $ (5 604 $/m²) 63,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 317 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 430 218 $ Poids 20 % |