100 Avenue CHARLES-N.-FREGEAU · Rougemont
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 112,4 m² · constr. 1988 · terrain 727,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 237 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383384852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
55037383384852100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 56 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 305 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 508 930 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2026-08-28 · 559 m · Vendu 542 000 $ (5 177 $/m²) 104,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 570 060 $ Poids 81 % |
| 3 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 392 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 316 914 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 761 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 448 749 $ Poids 70 % |
| 5 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 851 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 525 900 $ Poids 67 % |
| 6 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 37 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 518 043 $ Poids 63 % |
| 7 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 974 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 456 881 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 39 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 529 175 $ Poids 59 % |
| 9 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 578 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge +38 468 $ | 534 907 $ Poids 53 % |
| 10 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 438 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +38 578 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 489 036 $ Poids 42 % |
| 11 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 925 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −46 793 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 679 930 $ Poids 41 % |
| 12 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 619 813 $ Poids 39 % |