23 Rue NORMANDIE · Rougemont
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 349,1 m² · constr. 1984 · terrain 970,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 512 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383386275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
55037383386275300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 87 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang de la Montagne, Rougemont 2024-10-04 · 828 m · Vendu 350 000 $ (1 100 $/m²) 318,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 545 $ Poids 25 % |
| 2 | 899, rue Ernest-Dubé, Rougemont 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 668 $/m²) 299,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +65 622 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 879 752 $ Poids 21 % |
| 3 | 71, Rang de la Montagne, Rougemont 2024-05-24 · 985 m · Vendu 400 000 $ (1 367 $/m²) 292,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 552 924 $ Poids 11 % |
| 4 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 66 m · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +208 000 $ · Ajust. âge −54 080 $ | 1 060 270 $ Poids 7 % |
| 5 | 951, Ernest-Dubé, Rougemont 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 180 $/m²) 268,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +87 946 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 793 893 $ Poids 4 % |
| 6 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 881 292 $ Poids 3 % |
| 7 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie +167 750 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 041 222 $ Poids 1 % |