40 Rue NORMANDIE · Rougemont
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 88 m² · constr. 1996 · terrain 682,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 230 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383386581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
55037383386581200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 54 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 115 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 491 745 $ Poids 72 % |
| 2 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 578 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 413 289 $ Poids 53 % |
| 3 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 589 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 451 189 $ Poids 50 % |
| 4 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 694 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 486 403 $ Poids 50 % |
| 5 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 509 537 $ Poids 45 % |
| 6 | 100, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2026-08-28 · 726 m · Vendu 542 000 $ (5 177 $/m²) 104,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 225 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 528 585 $ Poids 44 % |
| 7 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 306 380 $ Poids 39 % |
| 8 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 823 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −5 822 $ | 185 756 $ Poids 39 % |
| 9 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 839 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 543 618 $ Poids 38 % |
| 10 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −39 804 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 573 640 $ Poids 30 % |
| 11 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −14 187 $ | 583 951 $ Poids 28 % |
| 12 | 115, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2024-06-11 · 679 m · Vendu 201 589 $ (2 320 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 447 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +11 087 $ | 251 400 $ Poids 22 % |