34 Rue NORMANDIE · Rougemont
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 124,1 m² · constr. 1994 · terrain 924,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 263 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383386732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
55037383386732700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 61 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 101 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 549 197 $ Poids 96 % |
| 2 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 563 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 342 543 $ Poids 60 % |
| 3 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 925 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 713 313 $ Poids 57 % |
| 4 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 573 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 339 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 483 639 $ Poids 55 % |
| 5 | 100, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2026-08-28 · 730 m · Vendu 542 000 $ (5 177 $/m²) 104,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 214 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 616 604 $ Poids 53 % |
| 6 | 120, Chemin de Marieville, Rougemont 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (840 $/m²) 130,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 112 093 $ Poids 52 % |
| 7 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 221 $ Poids 52 % |
| 8 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 850 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 568 442 $ Poids 51 % |
| 9 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 219 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +42 420 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 561 384 $ Poids 47 % |
| 10 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 183 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +40 292 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 569 615 $ Poids 44 % |
| 11 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 630 m · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 376 754 $ Poids 31 % |
| 12 | 223, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 504 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 574 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 433 226 $ Poids 27 % |