478 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 117,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 014,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 276 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383388741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
55037383388741200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 59 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 89 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 499 627 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 425 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 442 762 $ Poids 73 % |
| 3 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 729 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 805 $ Poids 60 % |
| 4 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 901 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 518 141 $ Poids 58 % |
| 5 | 100, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2026-08-28 · 892 m · Vendu 542 000 $ (5 177 $/m²) 104,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 390 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 561 840 $ Poids 58 % |
| 6 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 402 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 956 $ Poids 53 % |
| 7 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 367 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 521 815 $ Poids 50 % |
| 8 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 449 599 $ Poids 49 % |
| 9 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 974 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 694 767 $ Poids 48 % |
| 10 | 120, Chemin de Marieville, Rougemont 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (840 $/m²) 130,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 101 662 $ Poids 43 % |
| 11 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 816 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge +21 371 $ | 529 058 $ Poids 39 % |
| 12 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +44 353 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 620 097 $ Poids 32 % |