110 Avenue EMILE-GADBOIS · Rougemont
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 113,2 m² · constr. 2002 · terrain 469,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 183 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383393457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
55037383393457500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 60 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 354 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 546 337 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2026-08-28 · 486 m · Vendu 542 000 $ (5 177 $/m²) 104,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge +46 070 $ | 610 071 $ Poids 82 % |
| 3 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 317 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 340 071 $ Poids 74 % |
| 4 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 900 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 689 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 828 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 462 398 $ Poids 65 % |
| 6 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 915 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 562 783 $ Poids 63 % |
| 7 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 45 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 555 661 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 79 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 564 215 $ Poids 58 % |
| 9 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 506 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 540 912 $ Poids 54 % |
| 10 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 363 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +40 383 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 520 941 $ Poids 42 % |
| 11 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 698 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 600 $ Poids 41 % |
| 12 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 988 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −44 511 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 682 213 $ Poids 41 % |