160 Avenue PIERRE-BOUCHER · Rougemont
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 114,7 m² · constr. 1987 · terrain 924 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 276 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383395145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
55037383395145300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 61 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 174 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 511 288 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2026-08-28 · 646 m · Vendu 542 000 $ (5 177 $/m²) 104,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 573 303 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 657 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge +26 195 $ | 451 216 $ Poids 70 % |
| 4 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 479 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 318 520 $ Poids 70 % |
| 5 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 882 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 528 814 $ Poids 63 % |
| 6 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 141 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 006 $ Poids 60 % |
| 7 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 458 927 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 106 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 531 948 $ Poids 57 % |
| 9 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 614 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 537 745 $ Poids 49 % |
| 10 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 957 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −40 231 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 686 493 $ Poids 45 % |
| 11 | 120, Chemin de Marieville, Rougemont 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (840 $/m²) 130,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 104 293 $ Poids 38 % |
| 12 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 508 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +43 767 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 492 075 $ Poids 37 % |