18 Rue NORMANDIE · Rougemont
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 128,1 m² · constr. 1985 · terrain 870 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 278 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383396288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
55037383396288000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 66 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 58 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 782 $ Poids 91 % |
| 2 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 989 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 724 727 $ Poids 55 % |
| 3 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 585 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 333 899 $ Poids 55 % |
| 4 | 120, Chemin de Marieville, Rougemont 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (840 $/m²) 130,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 824 $ Poids 51 % |
| 5 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 478 789 $ Poids 48 % |
| 6 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 561 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 134 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 473 299 $ Poids 48 % |
| 7 | 100, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2026-08-28 · 749 m · Vendu 542 000 $ (5 177 $/m²) 104,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 567 $ Poids 46 % |
| 8 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 914 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 554 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 555 359 $ Poids 42 % |
| 9 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 267 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +52 007 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 553 120 $ Poids 41 % |
| 10 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 232 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +49 246 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 557 193 $ Poids 38 % |
| 11 | 223, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 504 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 566 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 432 434 $ Poids 34 % |
| 12 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 648 m · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 368 105 $ Poids 28 % |