31 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 185 m² · constr. 1985 · terrain 9 436,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 436,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 371 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383440092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
55037383440092600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
496 724 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 78 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 520 m · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 497 $ Poids 71 % |
| 2 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 385 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge −21 823 $ | 610 903 $ Poids 60 % |
| 3 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 392 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 350 478 $ Poids 42 % |
| 4 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 123 249 $ Poids 34 % |
| 5 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 618 m · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −64 263 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 792 167 $ Poids 32 % |
| 6 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 415 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 574 853 $ Poids 30 % |
| 7 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 965 m · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −49 310 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 653 231 $ Poids 29 % |
| 8 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 497 154 $ Poids 16 % |
| 9 | 223, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 504 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 124 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 124 $ Poids 11 % |
| 10 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +66 068 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 759 869 $ Poids 7 % |
| 11 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 559 520 $ Poids 7 % |
| 12 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 442 890 $ Poids 6 % |