44 Rang MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 143,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 239 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383451088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
55037383451088900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
496 724 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 50 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin de Marieville, Rougemont 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (840 $/m²) 130,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 126 $ Poids 56 % |
| 2 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 602 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +50 360 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 791 $ Poids 54 % |
| 3 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 905 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +40 802 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 767 525 $ Poids 50 % |
| 4 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 493 $ Poids 24 % |
| 5 | 223, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 504 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 458 714 $ Poids 20 % |
| 6 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 560 $ Poids 17 % |
| 7 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 340 $ Poids 15 % |
| 8 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +48 918 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 453 792 $ Poids 14 % |
| 9 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −33 095 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 434 123 $ Poids 13 % |
| 10 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 672 543 $ Poids 10 % |
| 11 | 30, RANG DES DIX TERRES, Rougemont 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 577 500 $ (4 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 803 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 675 047 $ Poids 7 % |
| 12 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 295 573 $ Poids 5 % |