221 Rue JEAN-BAPTISTE-JODOIN · Rougemont
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 155,8 m² · constr. 2011 · terrain 496,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 236 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393289991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
55037393289991800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 60 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-08-27 · 11 m · Vendu 520 000 $ (3 504 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 965 $ Poids 96 % |
| 2 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 84 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge −2 484 $ | 500 417 $ Poids 89 % |
| 3 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 145 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 106 841 $ Poids 88 % |
| 4 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 121 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 482 836 $ Poids 75 % |
| 5 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 431 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 254 462 $ Poids 71 % |
| 6 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 965 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 882 $ Poids 64 % |
| 7 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 744 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 697 $ Poids 57 % |
| 8 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 369 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 114 919 $ Poids 57 % |
| 9 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 715 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 816 510 $ Poids 39 % |
| 10 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 576 689 $ Poids 39 % |
| 11 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 51 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 445 379 $ Poids 32 % |
| 12 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 436 m · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 772 497 $ Poids 26 % |