226 Rue JEAN-BAPTISTE-JODOIN · Rougemont
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 148,4 m² · constr. 2011 · terrain 379 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 208 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393298459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
55037393298459700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 57 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-08-27 · 47 m · Vendu 520 000 $ (3 504 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 136 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 104 510 $ Poids 82 % |
| 3 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 82 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −2 484 $ | 489 285 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 703 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 521 $ Poids 65 % |
| 5 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 397 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 249 515 $ Poids 65 % |
| 6 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 923 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 591 $ Poids 59 % |
| 7 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 114 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −39 253 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 472 078 $ Poids 57 % |
| 8 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 670 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 800 905 $ Poids 42 % |
| 9 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −30 467 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 565 745 $ Poids 33 % |
| 10 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 264 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 318 418 $ Poids 31 % |
| 11 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 246 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +51 996 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 582 592 $ Poids 31 % |
| 12 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 36 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 436 813 $ Poids 28 % |