101 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
635 500 $
Autre · 191 $/m² · 3 327,8 m² · constr. 1952 · terrain 9 618,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 327,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 618,1 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
6373
Usage
Entreposage frigorifique (sauf les armoires frigorifiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 608 700 $
Rôle antérieur 1 276 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393303362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
1 387 000 $
Rôle antérieur
1 276 600 $
ID provincial
55037393303362700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 80 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue Principale, Rougemont 2026-06-18 · 336 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 65 % |
| 2 | 160, rue la Petite-Caroline, Rougemont 2025-07-07 · 157 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 48 % |
| 3 | 94, rue Carole, Rougemont 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 35 % |
| 4 | 269A, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 543 $ Poids 29 % |
| 5 | 269B, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 543 $ Poids 29 % |
| 6 | 267B, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 471 $ Poids 27 % |
| 7 | 263C, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 353 205 $ constr. 2005 Ajust. marché +29 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 320 $ | 347 051 $ Poids 27 % |
| 8 | 265B, chemin de la Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 393 781 $ Ajust. marché +32 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 298 $ Poids 27 % |
| 9 | 267A, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 427 903 $ Ajust. marché +22 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 479 $ Poids 27 % |
| 10 | 267C, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 471 $ Poids 27 % |
| 11 | 263A, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 445 $ Poids 27 % |
| 12 | 267D, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 471 $ Poids 27 % |