160 Avenue EMILE-GADBOIS · Rougemont
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 108,9 m² · constr. 2001 · terrain 566,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 264 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393304002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
55037393304002900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 68 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2026-08-28 · 495 m · Vendu 542 000 $ (5 177 $/m²) 104,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 596 231 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 316 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 534 612 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 808 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 454 018 $ Poids 72 % |
| 4 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 328 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 332 550 $ Poids 71 % |
| 5 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 81 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 542 805 $ Poids 65 % |
| 6 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 966 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 550 161 $ Poids 64 % |
| 7 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 882 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 984 $ Poids 63 % |
| 8 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 477 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 531 611 $ Poids 61 % |
| 9 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 89 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 552 215 $ Poids 61 % |
| 10 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 358 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 509 090 $ Poids 48 % |
| 11 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 675 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 345 $ Poids 44 % |
| 12 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 836 $ Poids 43 % |