185 Avenue EMILE-GADBOIS · Rougemont
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 167,1 m² · constr. 2009 · terrain 799,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 402 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393304109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
55037393304109900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 80 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 695 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 118 142 $ Poids 66 % |
| 2 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −7 451 $ | 512 448 $ Poids 56 % |
| 3 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 494 164 $ Poids 55 % |
| 4 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 109 402 $ Poids 50 % |
| 5 | 223, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 504 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 763 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 547 563 $ Poids 49 % |
| 6 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 171 $ Poids 36 % |
| 7 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 262 017 $ Poids 34 % |
| 8 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 459 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 337 712 $ Poids 28 % |
| 9 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 978 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −51 543 $ · Ajust. âge +52 998 $ | 657 850 $ Poids 25 % |
| 10 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 625 m · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 789 657 $ Poids 21 % |
| 11 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 454 640 $ Poids 20 % |
| 12 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 608 816 $ Poids 20 % |