190 Avenue EMILE-GADBOIS · Rougemont
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 119,3 m² · constr. 2010 · terrain 694 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 274 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393304426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
55037393304426800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 69 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 299 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 004 $ Poids 94 % |
| 2 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 346 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 361 106 $ Poids 71 % |
| 3 | 100, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2026-08-28 · 508 m · Vendu 542 000 $ (5 177 $/m²) 104,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 633 990 $ Poids 70 % |
| 4 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 871 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 620 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 799 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 474 285 $ Poids 56 % |
| 6 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 134 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 590 680 $ Poids 54 % |
| 7 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 143 $ Poids 51 % |
| 8 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 132 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 495 $ Poids 51 % |
| 9 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 721 668 $ Poids 46 % |
| 10 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 460 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +44 342 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 554 107 $ Poids 44 % |
| 11 | 120, Chemin de Marieville, Rougemont 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (840 $/m²) 130,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 116 126 $ Poids 39 % |
| 12 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 407 m · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 395 322 $ Poids 37 % |