160 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 118,6 m² · constr. 1984 · terrain 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393313847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
55037393313847800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 57 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 453 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 511 960 $ Poids 89 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 706 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 459 691 $ Poids 76 % |
| 3 | 100, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2026-08-28 · 376 m · Vendu 542 000 $ (5 177 $/m²) 104,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 575 268 $ Poids 75 % |
| 4 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 237 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 188 $ Poids 74 % |
| 5 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 265 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 352 $ Poids 54 % |
| 6 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 956 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 452 771 $ Poids 51 % |
| 7 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 280 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 533 553 $ Poids 50 % |
| 8 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 293 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +42 828 $ · Ajust. âge +29 919 $ | 539 770 $ Poids 48 % |
| 9 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 530 495 $ Poids 45 % |
| 10 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 654 $ Poids 44 % |
| 11 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 496 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 687 $ Poids 40 % |
| 12 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 018 $ Poids 40 % |