148 Carré LILAS · Rougemont
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 93,1 m² · constr. 1991 · terrain 914,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 242 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393322527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
55037393322527500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 46 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2026-08-28 · 264 m · Vendu 542 000 $ (5 177 $/m²) 104,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 025 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 528 235 $ Poids 76 % |
| 2 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 186 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 497 435 $ Poids 72 % |
| 3 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 114 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 451 944 $ Poids 65 % |
| 4 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 539 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 494 351 $ Poids 54 % |
| 5 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 417 183 $ Poids 49 % |
| 6 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 557 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 308 069 $ Poids 48 % |
| 7 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 356 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 479 439 $ Poids 45 % |
| 8 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 378 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −29 100 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 493 097 $ Poids 43 % |
| 9 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 508 715 $ Poids 43 % |
| 10 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 441 $ Poids 41 % |
| 11 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 367 990 $ Poids 41 % |
| 12 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 424 052 $ Poids 40 % |