162-164 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
1 144 000 $
Unifamiliale · constr. 2024 · terrain 2 138,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 323 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393323098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
2 148 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
55037393323098000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 97 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, chemin du Contour, Rougemont 2026-10-08 · 290 m · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 100, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2026-08-28 · 372 m · Vendu 542 000 $ (5 177 $/m²) 104,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 596 200 $ Poids 65 % |
| 3 | 52, rue de la Normandie, Rougemont 2026-10-05 · 441 m · Vendu 385 000 $ (5 772 $/m²) 66,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 500 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 473 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 431 $ Poids 61 % |
| 5 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 460 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 122 136 $ Poids 56 % |
| 6 | 45, rue de la Normandie, Rougemont 2026-02-26 · 502 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 100 $ Poids 56 % |
| 7 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 682 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 348 $ Poids 53 % |
| 8 | 223, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-08-27 · 826 m · Vendu 520 000 $ (3 504 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 553 800 $ Poids 51 % |
| 9 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 269 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 509 764 $ Poids 50 % |
| 10 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 244 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 689 $ Poids 50 % |
| 11 | 39, rue de la Normandie, Rougemont 2025-10-30 · 493 m · Vendu 436 000 $ (6 760 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 520 001 $ Poids 49 % |
| 12 | 34, chemin de Marieville, Rougemont 2026-09-04 · 898 m · Vendu 459 000 $ (4 290 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 504 900 $ Poids 48 % |