111 Carré LILAS · Rougemont
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 121 m² · constr. 1991 · terrain 742,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 277 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393332020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
55037393332020700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 64 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 508 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 478 516 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 660 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 534 932 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2026-08-28 · 197 m · Vendu 542 000 $ (5 177 $/m²) 104,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 190 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 600 450 $ Poids 73 % |
| 4 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 153 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 333 531 $ Poids 73 % |
| 5 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 966 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 815 $ Poids 50 % |
| 6 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 432 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 546 304 $ Poids 48 % |
| 7 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 123 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +48 020 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 557 784 $ Poids 45 % |
| 8 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 147 $ Poids 45 % |
| 9 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 457 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 555 550 $ Poids 45 % |
| 10 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 895 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 431 $ Poids 41 % |
| 11 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 305 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 503 $ Poids 40 % |
| 12 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 471 553 $ Poids 39 % |