755 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
711 500 $
Autre · 503 $/m² · 1 414,9 m² · constr. 1974 · terrain 6 441,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 414,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 441,6 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 244 900 $
Rôle antérieur 1 007 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393343794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
1 157 900 $
Rôle antérieur
1 007 300 $
ID provincial
55037393343794900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 86 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue Principale, Rougemont 2026-06-18 · 551 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 60 % |
| 2 | 160, rue la Petite-Caroline, Rougemont 2025-07-07 · 275 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 47 % |
| 3 | 269A, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-09-02 · 786 m · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 543 $ Poids 40 % |
| 4 | 269B, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-09-02 · 786 m · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 543 $ Poids 40 % |
| 5 | 267B, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-09 · 767 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 471 $ Poids 37 % |
| 6 | 267C, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-07 · 768 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 471 $ Poids 37 % |
| 7 | 267A, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-03 · 763 m · Vendu 427 903 $ Ajust. marché +22 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 479 $ Poids 37 % |
| 8 | 265B, chemin de la Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-30 · 760 m · Vendu 393 781 $ Ajust. marché +32 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 298 $ Poids 37 % |
| 9 | 267D, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-04 · 770 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 471 $ Poids 37 % |
| 10 | 263C, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-26 · 755 m · Vendu 353 205 $ constr. 2005 Ajust. marché +29 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 320 $ | 347 051 $ Poids 37 % |
| 11 | 263D, chemin de la Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 759 m · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 445 $ Poids 36 % |
| 12 | 263A, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-17 · 754 m · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 445 $ Poids 36 % |