281 Rue JEAN-BAPTISTE-JODOIN · Rougemont
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 175,4 m² · constr. 2013 · terrain 499,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 250 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393390981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
55037393390981200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 65 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 14 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 97 % |
| 2 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 50 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +2 484 $ | 534 868 $ Poids 89 % |
| 3 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 434 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 120 510 $ Poids 83 % |
| 4 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 11 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −500 $ | 114 017 $ Poids 78 % |
| 5 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 316 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 267 565 $ Poids 70 % |
| 6 | 223, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-08-27 · 124 m · Vendu 520 000 $ (3 504 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 305 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 572 505 $ Poids 68 % |
| 7 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge +6 699 $ | 704 081 $ Poids 58 % |
| 8 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 605 677 $ Poids 42 % |
| 9 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 786 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +62 322 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 658 598 $ Poids 34 % |
| 10 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 70 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 588 522 $ Poids 32 % |
| 11 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 161 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 471 888 $ Poids 32 % |
| 12 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 739 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +59 891 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 857 844 $ Poids 27 % |