Concession POINTE DE LA MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
337 000 $
Terrain · terrain 61 272,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 272,5 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
52 400 $
Rôle antérieur 25 600 $ +104.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393559136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 600 $
ID provincial
55037393559136400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 20 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue Principale, Rougemont 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 5 % |
| 2 | 160, rue la Petite-Caroline, Rougemont 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 2 % |
| 3 | 94, rue Carole, Rougemont 2026-04-15 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 1 % |
| 4 | 269A, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 543 $ Poids 1 % |
| 5 | 269B, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 543 $ Poids 1 % |
| 6 | 267D, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 471 $ Poids 1 % |
| 7 | 267C, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 471 $ Poids 1 % |
| 8 | 267B, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 471 $ Poids 1 % |
| 9 | 267A, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 427 903 $ Ajust. marché +22 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 479 $ Poids 1 % |
| 10 | 265B, chemin de la Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 393 781 $ Ajust. marché +32 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 298 $ Poids 1 % |
| 11 | 265-D, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 394 898 $ Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 507 $ Poids 1 % |
| 12 | 265-A, chemin de La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 096 $ Poids 1 % |