Concession POINTE DE LA MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
380 200 $
Autre · terrain 69 745,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 745,5 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
62 800 $
Rôle antérieur 26 400 $ +137.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393612588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 400 $
ID provincial
55037393612588700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 26 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107-117, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 1 100 000 $ (1 517 $/m²) 724,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 929 $ Poids 1 % |
| 2 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 447 $ Poids 1 % |
| 3 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 1 % |
| 4 | 160, rue la Petite-Caroline, Rougemont 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 1 % |
| 5 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 022 $ Poids 1 % |
| 6 | 186-194, 2e Avenue, Rougemont 2025-02-07 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (802 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 274 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, Carré des Lilas, Rougemont 2025-07-30 · 3.0 km · Vendu 440 500 $ (7 105 $/m²) 62 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 740 $ Poids 1 % |
| 8 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 1 % |
| 9 | 175-179, Avenue Amédée-Côté, Rougemont 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 388 000 $ (2 411 $/m²) 160,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 039 $ Poids 1 % |
| 10 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 3.2 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 803 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2026-08-28 · 3.2 km · Vendu 542 000 $ (5 177 $/m²) 104,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 1 % |