Concession POINTE DE LA MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
388 600 $
Autre · terrain 38 633,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 633,5 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
34 800 $
Rôle antérieur 17 400 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393641531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
17 400 $
ID provincial
55037393641531100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 29 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, avenue Pierre-Boucher, Rougemont 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 899 215 $ (2 293 $/m²) 392,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 888 $ Poids 4 % |
| 2 | 45, rue de la Normandie, Rougemont 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 100 $ Poids 3 % |
| 3 | 39, rue de la Normandie, Rougemont 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 436 000 $ (6 760 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 401 $ Poids 3 % |
| 4 | 55, Rue De La Normandie, Rougemont 2025-08-12 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 2 % |
| 5 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 2 % |
| 6 | 60, rue de la Normandie, Rougemont 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (6 047 $/m²) 64,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 2 % |
| 7 | 107-117, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 1 100 000 $ (1 517 $/m²) 724,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 929 $ Poids 2 % |
| 8 | 160, rue la Petite-Caroline, Rougemont 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 2 % |
| 9 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 447 $ Poids 2 % |
| 10 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 2 % |
| 11 | 67, rue de la Normandie, Rougemont 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 148 601 $ (2 304 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 392 $ Poids 1 % |
| 12 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 022 $ Poids 1 % |