Concession RANG CORDELIA COTE O · Rougemont

Valeur estimée

322 900 $

Terrain · terrain 27 564,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 322 900 $

P10 125 200 $P90 661 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

27 564,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

24 800 $

100 %

Terrain 24 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 10 000 $ +148.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

393744934200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

10 000 $

ID provincial

55037393744934200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

346 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

278 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±77.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

436 000 $

$/m² médian

3 468

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Rougemont

P18

Vaut plus que 18 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 200 $

202280 400 $+7 %

202377 200 $-4 %

202495 100 $+23 %

202598 600 $+4 %

2026346 800 $+252 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

512, rue Principale, Rougemont

2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

278 468 $

Poids 0 %

160, rue la Petite-Caroline, Rougemont

2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 470 000 $

Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

494 797 $

Poids 0 %

94, rue Carole, Rougemont

2026-04-15 · 4.3 km · Vendu 530 000 $

Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

551 517 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Concession RANG CORDELIA COTE O · Rougemont

Recevoir le rapport détaillé (PDF)