1342 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 130,9 m² · terrain 2 761,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 333 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403168856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
55037403168856300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
437 209 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 75 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 313 m · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 904 $ Poids 70 % |
| 2 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 581 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 360 $ Poids 67 % |
| 3 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 661 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +56 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 425 $ Poids 44 % |
| 4 | 1373, rang Double, Rougemont 2025-06-03 · 395 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 664 $ Poids 39 % |
| 5 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 962 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +41 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 980 $ Poids 37 % |
| 6 | 223, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 504 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 340 $ Poids 35 % |
| 7 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 599 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −33 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 000 $ Poids 35 % |
| 8 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 682 $ Poids 32 % |
| 9 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 906 $ Poids 31 % |
| 10 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 679 $ Poids 30 % |
| 11 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 106 $ Poids 30 % |
| 12 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 649 $ Poids 26 % |